专题19由“城市的基本特征”、“城市土地利用的空间结构”、“城市功能分区”、“城市空间结构的差异”四个部分组成。“城市土地利用的空间结构”和“城市功能分区”是本专题的重点。城市土地利用的空间结构的形成过程是本专题的难点。

（1）城市的基本特征

城市是具有一定人口规模、以非农业人口为主的居民聚居区。城市是人类活动的主要场所，也是区域社会经济发展的核心。城市有三个基本特征：①人口和经济活动高度集中；②产业结构以第二、第三产业为主；③教育、科技、文化事业发达。

（2）城市土地利用的空间结构

对于城市空间结构知识点的教学有三个要求：一是学生要学会分析城市的空间结构。城市的空间结构是指城市内部的空间形态，一般包括城市的地域形态和城市的功能分区（土地利用）两个方面。所谓会“分析”，是指会在城市地图上，说出城市具有什么样的土地利用方式和功能分区，并归纳出这种分布的特点。二是会解释这种结构特点的形成原因。三是会使用实例进行分析说明。

对城市空间结构的研究有几种被广为承认的理论，例如，同心圆地带理论、梯度理论、扇形理论、城市内部的中心地结构等。

城市空间结构首先体现在城市的土地利用上。影响城市土地利用空间结构的主要因素是地价，而影响地价的主要因素是交通便捷程度和距离市中心的远近。课本P35图6.2的上半部分是从距离市中心的远近这一个方面看地价水平。从距离市中心的远近存在地价的差异；当把交通便捷程度考虑进去后，一些距离市中心较远的地区，因其位于交通线两侧，地价也会较高。课本P36图6.3上海市土地利用（1999～2020年）图是城市土地利用的空间结构的具体体现。

城市土地利用空间结构的形成过程是教学中的难点，我们可以使用建构法对同心圆结构的形成予以分步说明。第一步，思考问题“从城市中心到郊区，土地利用的效益如何变化？”无论是何种用地类型，其土地利用效益都遵循从城市中心向外围递减的规律，这是由城市的集聚效应所决定的。各类用地效益随距离衰减的程度是不同的，商业用地最快，依次是居住用地、工业用地和农业用地。从城市中心到郊区的不同区段的各类用地效益比较中，每个区段各有一种用地效益最高，从中心到郊区依次是商业用地、居住用地、工业用地和农业用地。由此形成城市土地利用的同心圆状基本格局。

城市土地利用空间结构既是各种用地效益距离衰减的结果，也是各类用地效益比较的结果。农业用地是否能布局在市中心？就其自身而言，当然比在郊区更接近市场，运费低。农产品收益高；但它支付不起昂贵的地租，用地成本过高，从总体上看是亏本的，因而只能布局在城市边缘。

阅读图6.4大城市土地利用的空间结构，可以发现，在大城市中由于商业用地分布在不同等级的中心，使得地价曲线呈波折下降。其变化规律大致是：①四种用地的地价呈现出商业用地地价>居住用地地价>工业用地地价>农业用地地价；②商业用地中，规模大、等级高的商业用地地价高于规模小、等级低的商业用地地价，即中央商务区的地价>副中心的地价>区域商业中心的地价>社区商业中心的地价；③相同等级的商业中心，距离城市中心近的地价高，地价曲线下降过程中的波峰不会超过城市中心的地价。该图说明除商业用地主导的区域（中心城区）外，商业用地在其他圈层中都不是主导用地，但都是各个圈层的地价高峰之处。如在城市郊区，这里的中心商业要比周边的居住用地、工业用地的地价高，但比城市中心的商业用地地价低得多。

（3）城市功能分区

城市内部功能分区的问题可以有不同的学习途径。实地调查是一种方式。通过地图进行学习也是一种方式。让学生自己搜集或者由教师提供学生不同规模城市的地图，图上有比较详细的各种土地利用方式和功能分区。在分析地图资料的基础上，由学生勾画出各城市内部功能分区略图，再进行对比，由此入手，简单地介绍有关的城市内部空间结构形成的原理，并引导学生应用这些理论比较说明城市内部不同分区的形成原因。

城市功能分区的实质是城市土地利用方式的不同。研究城市土地利用时，可将城市分解为一个个功能区。城市的功能分区是相对的，而不是绝对的。一是各功能区之间无法划分明显的分界线；二是在同一个功能区中，只是该功能用地所占比重较大，其他功能用地所占比重较小而已。如商业区中也会有住宅、行政用地等，只是住宅和行政等用地相对商业用地所占比重较小。

商业区分布应遵循市场最优和交通最优原则，因此，商业区一般位于市中心、交通干线两侧或街角路口。一般由各种商业街和购物中心组成。基本功能是零售、服务、商务办公、金融、贸易等。上海的南京路、北京的王府井都是集购物、娱乐、休闲为一体的闻名全国的商业区。

居住区是城市的主要组成部分，具有一定的人口和用地规模，集中布置居住建筑、公共建筑、绿地、道路及其他各种工程设施。一般位于交通较为方便、环境适宜、污染较轻的地区。在住宅区内，虽有一些商业活动，基本上以零售业和个人服务业为主，而且不显著。有的住宅区内还会有少量的轻工业生产活动。

对城市住宅区类型的判断，可从居住环境、单位面积房屋售价、公共设施的配套等方面进行。一般位于交通较为方便、环境适宜、污染轻微的地区。近年来随着城市向郊区扩展，又有更多的环境优美、居住舒适的新型社区陆续建成。

由于工业生产的集聚效应和工业生产运输量大等特点，工业区多分布在城市外围远离居民、交通便利、土地资源充足的地区。如上海的闵行重工业区、安亭汽车工业区。

文教区一般分布在具有较好的交通、通信条件和环境优美的地区。如松江大学城。

风景区一般分布在城市郊区或在临海、临江、临山的地区。如上海的佘山国家旅游度假区、青浦淀山湖—朱家角旅游区。

（4）城市空间结构的差异

城市空间结构受城市规模、城市职能和城市所处的自然地理环境影响。城市空间结构往往表现为城市的外部形态、内部的功能分区及城市建筑空间组织和面貌。

城市的外部形态与地形关系密切，平原地区城市多团块状；谷地中城市多呈条带状；在河流和地形的共同影响下，城市多呈分散状态。

宜昌与十堰的城市规划突出了地形和水源对城市发展的影响：两城市都位于河谷地带呈狭长布局，是因为这里水资源充足，且有地势较低平的冲积滩地，有利于人的定居于发展；而河谷西侧地形复杂，不宜进行城市建设。这种城市往往结构松散，发展空间有限，以中小城市为主，说明山区、丘陵地区崎岖的地形对城市发展不利。

大连作为港口城市，其历史发展沿革对城市空间结构影响很大，港口城市以港兴市，以港口为中心向腹地拓展。而保定市位于平原地区，可供城市开发建设的土地资源充足，自然条件对城市的限制影响较小，可以根据城市土地利用空间结构合理科学地建设城市，使土地资源达到经济、高效地利用。

小结：本专题把城市作为一个面，深入解剖了城市土地利用和功能分区等内部结构，从微观角度认识城市地理知识。